Оценка стоимости квартиры в БТИ

Осуществляя различные сделки с недвижимостью, люди сталкиваются с необходимостью посетить Бюро технической инвентаризации, в том числе для того, чтобы установить цену объекта. Для чего необходима оценка недвижимости в БТИ, и каким образом осуществляется данная процедура?

Стоимость квартиры обязательно нужно оценивать в случаях:

• приватизации;
• дарения;
• продаже;
• наследования.

Инвентаризационную стоимость, включающую в себя год постройки дома, материалы, метраж помещения и наличие необходимых удобств, оценивает инспектор БТИ, имеющий лицензию. Он проверяет, были ли перепланировки, и сравнивает действительное состояние квартиры с тем, что написано на бумагах.

При этом не учитываются важнейшие в наши дни факторы: транспортная доступность, наличие парковки, район и т.д., поэтому дома из одинаковых материалов будут иметь одинаковую стоимость квартир при оценке в БТИ, даже если один из них находится на окраине, а другой – в центре города. По этой причине многие организации, например нотариус, органы опеки, налоговая инспекция (некоторые продавцы прибегают также к оценке) требуют оценку рыночной стоимости недвижимости.

Какие документы потребуются для оценки недвижимости в БТИ?

• Паспорт.
• Правоустанавливающие документы.
• В случае отсутствия бумаг, указанных во втором пункте, потребуется договор социального найма.

После того, как все документы у вас на руках, необходимо прийти в БТИ и написать заявление на получение справки об инвентаризационной стоимости жилья и внести оплату за данную услугу. В указанный день вы получите результат оценки, где будут указаны дата, цель и применяемые к процедуре нормы, а также сама цена квартиры. Если вас не устроят полученные данные, вы можете обратиться в суд.